In this paper, we will analyze the existing legal tools to mitigate the environmental problems caused by urban development without sustainable planning. To do this, we will establish a relationship between urban development on the coast of the province of Buenos Aires and the environmental problems suffered by the coastal cities. For methodological analysis, we will divide this work into two parts. First, we are going to define the coast of the province of Buenos Aires for their physical and geographical features. We will develop major coastal origins and define them through scientific studies, and also the major environmental problems that arise from an overgrowth of coastal areas. In the second part of the work, we will analyze the legal rules of the province of Buenos Aires applicable to urban development, contained in environmental law as well as in the urban one. Finally, we will make a final thought.Durante este trabajo, vamos a analizar las herramientas jurídicas existentes, para mitigar los problemas ambientales provocados por el desarrollo urbano sin planeamiento sustentable1. Para ello, vamos a establecer una relación entre el desarrollo urbano de la costa de la provincia de Buenos Aires y la problemática ambiental sufrida en las ciudades costeras. Del objeto de estudio excluimos el impacto ambiental provocado por el cambio climático sobre la franja costero-marina, no sólo porque ese tópico está fuera del los objetivos específicos del plan de investigación oportunamente acreditado y que da lugar a este artículo, sino además porque consideramos que la densidad científica del tema justifica que se le dedique una investigación específica. Ello no significa que se desconozca su relevancia, pero ha sido decisión del autor de este trabajo concentrarse en otras variables. Para un mayor orden metodológico, dividiremos este trabajo en dos partes. En primer lugar, definiremos a la costa de la provincia de Buenos Aires por sus características físicas y geográficas. Desarrollaremos los nacimientos de las principales zonas costeras y definiremos a través de estudios científicos, los principales problemas ambientales, que se suscitan a partir de un crecimiento urbano desmedido de las zonas costeras. En la segunda parte del trabajo, haremos un análisis de la normativa de la provincia de Buenos Aires aplicable al desarrollo urbano, tanto contenida en el derecho ambiental como en el urbanístico, realizaremos algunas propuestas para alcanzar un desarrollo urbano costero sustentable y analizaremos dos causas relevantes para esta temática. Por último, haremos una reflexión final.

Facultad de Derecho, Universidad de Buenos Aires