Property registered in the real estate registry plays a very important role in Peruvian society; it can be acquired by simple consensus between the buyer and the seller, without the need to carry out any complementary act. However, if the acquirer does not register his right in the registry, he could be stripped of his right by another acquirer. Given this reality, the objective is to determine the actions that every acquirer must take to preserve their rights against other possible owners. The research is documentary type, the legal argumentative method has been mainly used. It is concluded that, to preserve ownership of a registered property, it is necessary to carry out the complementary activities indicated in article 2014 or article 2022 of the Civil Code. These activities must be complemented with the obligations indicated by the jurisprudence of the Supreme Court of Justice and in the ruling 207/2020 of the Peruvian Constitutional Court, the fundamental requirement being that the registration be registered in good faith based on diligent and prudent action.La propiedad predial inscrita en el registro de la propiedad inmueble cumple un rol muy importante en la sociedad peruana. Esta se puede adquirir por el simple consenso entre el comprador y el vendedor, sin la necesidad de realizar algún acto complementario. No obstante, si el adquiriente no inscribe su derecho en el registro, podría verse despojado de su derecho por otro adquiriente. Ante esta realidad, se tiene como objetivo determinar las acciones que debe realizar todo adquiriente para conservar su derecho frente a otros posibles propietarios. La investigación es de tipo documental, y se ha utilizado principalmente el método argumentativo jurídico. Se concluye que para conservar la propiedad de un predio inscrito es necesario realizar las actividades complementarias señaladas en los artículos 2014 o 2022 del Código Civil. Estas actividades deberán ser complementadas con las obligaciones señaladas por la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia y la sentencia 207/2020 del Tribunal Constitucional peruano, siendo el requisito fundamental que la inscripción registral sea inscrita de buena fe con base en un actuar diligente y prudente.La propriété inscrite au registre immobilier joue un rôle très important dans la société péruvienne ; elle peut être acquise par simple consensus entre l'acheteur et le vendeur, sans qu'il soit nécessaire de réaliser aucun acte complémentaire. Toutefois, si l'acquéreur n'inscrit pas son droit au registre, il pourrait être déchu de son droit par un autre acquéreur. Face à cette réalité, l’objectif est de déterminer les actions que tout acquéreur doit entreprendre pour préserver ses droits face aux autres propriétaires éventuels. La recherche est de type documentaire, la méthode argumentative juridique a été principalement utilisée. Il est conclu que, pour conserver la propriété d'un bien enregistré, il est nécessaire d'exercer les activités complémentaires indiquées à l'art. 2014 ou art. 2022 du Code civil. Ces activités doivent être complétées par les obligations indiquées dans l'arrêt 207/2020 de la Cour constitutionnelle péruvienne, l'exigence fondamentale étant que l'enregistrement soit enregistré de bonne foi sur la base d'une action diligente et prudente.La proprietà registrata nel registro immobiliare riveste un ruolo molto importante nella società peruviana; può essere acquistata per semplice consenso tra acquirente e venditore, senza la necessità di compiere alcun atto complementare. Tuttavia, se l'acquirente non registra il suo diritto nel registro, potrebbe essere privato del suo diritto da un altro acquirente. Considerata questa realtà, l'obiettivo è determinare le azioni che ogni acquirente deve intraprendere per preservare i propri diritti nei confronti di altri possibili proprietari. La ricerca è di tipo documentale, è stato utilizzato prevalentemente il metodo argomentativo giuridico. Si conclude che, per preservare la proprietà di un immobile censito, è necessario svolgere le attività complementari indicate all'art. 2014 o dell'art. 2022 del Codice Civile. Queste attività devono essere integrate con gli obblighi indicati nella sentenza 207/2020 della Corte Costituzionale peruviana, il requisito fondamentale è che la registrazione sia effettuata in buona fede sulla base di un'azione diligente e prudente.Os bens registrados no cartório de imóveis desempenham um papel muito importante na sociedade peruana; podem ser adquiridos por simples consenso entre o comprador e o vendedor, sem a necessidade de realizar qualquer ato complementar. Contudo, se o adquirente não registar o seu direito no registo, poderá ser destituído do seu direito por outro adquirente. Diante desta realidade, o objetivo é determinar as ações que todo adquirente deve tomar para preservar seus direitos contra outros possíveis titulares. A pesquisa é do tipo documental, tendo sido utilizado principalmente o método argumentativo jurídico. Conclui-se que, para preservar a titularidade de um imóvel tombado, é necessária a realização das atividades complementares indicadas no art. 2014 ou art. 2022 do Código Civil. Estas atividades devem ser complementadas com as obrigações indicadas na decisão 207/2020 do Tribunal Constitucional Peruano, sendo o requisito fundamental que o registro seja registrado de boa fé com base em ações diligentes e prudentes.

Universidad Nacional Autónoma de México, Instituto de Investigaciones Jurídicas