The purpose of this work is to convey the importance of the regulation of property rights in Peru at different levels of activities by natural and legal persons for the development of their projects. In this respect, the reader will be able to appreciate the main criticisms and opportunities for improvement regarding the current regulation in our country; for this, we will try to briefly and didactically detail the "diagnosis" of the main institutions to guarantee access to the properties and what should be its correct interpretation for the benefit of society in general.El presente trabajo tiene como finalidad transmitir la importancia de la regulación de los derechos de propiedad en el Perú en los diferentes tipos de actividades por parte de personas naturales y jurídicas para el desarrollo de sus proyectos. En ese sentido, el lector podrá apreciar las principales críticas y oportunidades de mejora respecto a la regulación actual en nuestro país para lo cual se intentará detallar de forma didáctica y breve el “diagnóstico” de las principales instituciones para garantizar el acceso a los predios y cuál debiera ser su correcta interpretación en beneficio de la sociedad en general.

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