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CreatorRodríguez Diez, Javier
Date2022-07-29
Date Accessioned2025-05-30T15:02:05Z
Date Available2025-05-30T15:02:05Z
URL de acceso al recursohttps://rchdp.udp.cl/index.php/rchdp/article/view/648
URL de acceso al recurso10.32995/S0718-80722022648
Identifier (URI)http://revistas.suiiurisasociacion.com/xmlui/handle/123456789/21289
DescriptionThis commentary analyses a recent decision which declared that a preliminary agreement regarding the sale of an apartment was null and void, since it did not fulfil the requirements of a promissory contract. The court also rejected the sellers’ claim of liquidated damages for CLP $ 40 000 000 on account that it would cause an unjust enrichment. Special attention is drawn both to the features of the contract and to the available mechanisms that allow the moderation of the liquidated damages, which enable a more balanced solution to the one reached by the court.en-US
DescriptionEste comentario analiza una reciente sentencia que declara nulo un contrato de cierre de negocios relativo a la venta de un departamento, por estimar que no cumple con los requisitos propios del contrato de promesa, al tiempo que descarta la procedencia del cobro de una cláusula penal de $40 000 000 en favor del vendedor, en cuanto daría lugar a un enriquecimiento sin causa. Se comenta tanto la fisonomía del contrato impugnado como los mecanismos disponibles para la moderación de la cláusula penal, los cuales pueden permitir una solución más equilibrada que aquella que ofrece el tribunal.es-ES
Item Formatapplication/pdf
Item Languagespa
PublisherFundación Fernando Fueyo Laneries-ES
xmlui.metadata.dc.relationhttps://rchdp.udp.cl/index.php/rchdp/article/view/648/522
RightsCopyright (c) 2022 Revista Chilena de Derecho Privadoes-ES
Rightshttps://creativecommons.org/licenses/by/4.0es-ES
SourceRevista Chilena de Derecho Privado; Núm. 38 (2022): Julio - 2022en-US
SourceRevista Chilena de Derecho Privado; Núm. 38 (2022): Julio - 2022es-ES
Source0718-8072
Source0718-0233
Subjectprivate law; civil lawen-US
Subjectpreliminary agreement; promissory contract; purchase and sale; liquidated damages; sound judgementen-US
Subjectderecho privado; derecho civiles-ES
Subjectcierre de negocios; promesa; compraventa; cláusula penal; prudenciaes-ES
TitleContractual penalty for the breach of the promissory sale of a real stateen-US
TitlePena contractual por incumplimiento de la promesa de compraventa de inmueblees-ES
Typeinfo:eu-repo/semantics/article
Typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
Typees-ES


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