This comment on the judgment C-25/18 analyses the characterisation of the outstanding amounts payable by the owners of an apartment to the manager of the association of owners of the building in concept of maintenance costs of communal areas. The Court of Justice of the European Union identifies the court having jurisdiction according to Article 7(1)(a) (matters related to contract) of the Brussels I Recast Regulation and the applicable law according to Articles 4(1)(b) (provision of services). However, Article 4(1)(c) (rights in rem in immovable property) of the Rome I Regulation is not applicable.Este comentario sobre la sentencia C-25/18 analiza la caracterización de las cantidades pendientes de pago por los propietarios de un apartamento al gerente de la asociación de propietarios del edificio en concepto de gastos de mantenimiento de las zonas comunes. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea identifica al tribunal competente según el artículo 7(1)(a) (asuntos relacionados con el contrato) del Reglamento de Bruselas I y la legislación aplicable según el artículo 4(1)(b) (prestación de servicios). Sin embargo, el artículo 4(1)(c) (derechos reales sobre bienes inmuebles) del Reglamento Roma I no es aplicable.

Área de Derecho Internacional Privado - Universidad Carlos III de Madrid